Принадлежавшая ранее «Сбербанку» управляющая компания «Современные фонды недвижимости» купила 77,4 тыс. кв. мвиндустриальном парке «NKпарк Вешки-2» недалеко отАлтуфьевского шоссе насевере Москвы. Обэтом «Ъ» рассказали два источника нарынке недвижимости.
Фото: PeopleImages.com — Yuri A / Shutterstock / Fotodom
Директор направления аналитики УКСФН Екатерина Васильченко также сообщила, что приобретенный объект был включен всостав закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Современный 8».
Пооценке замдиректора департамента складской недвижимости Ricci Сергея Бахмурова, сделка попокупке 77,4 тыс. кв. мвскладском комплексе «NKпарк Вешки-2» могла обойтись УКСФН в8,1–8,7млрдруб., поподсчетам партнера Bright Rich | CORFAC International Виктора Заглумина— всумму до9,3млрдруб.
Доходность объекта оценивается в10–11% годовых, вдальнейшем инвесторы могут рассчитывать надополнительный доход в7–8% засчет индексации арендных ставок, отмечает инвестиционный директор УК«Тетис Кэпитал» Андрей Ощепков. Логопарк обеспечивает стабильный арендный поток, поскольку его полностью арендует один изкрупнейших представителей рынка электронной коммерции. Пословам собеседников, речь идет омаркетплейсе Ozon.